一、項(xiàng)目背景:
隨著揚(yáng)州經(jīng)濟(jì)的發(fā)展,城市化進(jìn)程的推進(jìn),項(xiàng)目所在地邗江路已逐漸演變?yōu)閾P(yáng)州市重要的現(xiàn)代金融、商貿(mào)區(qū)域,而目前的邗江路作為城市景觀主干道的功能已突顯,道路兩側(cè)的建筑略顯遜色,沒有能體現(xiàn)其重要性的標(biāo)志性或形象性的建筑。區(qū)委、區(qū)政府希望本項(xiàng)目定位即為邗江路地標(biāo)性建筑,甲級(jí)寫字樓。
二、項(xiàng)目概況:
項(xiàng)目由政府全資企業(yè)—揚(yáng)州市邗江城市建設(shè)置業(yè)有限公司攜手江蘇新能源置業(yè)集團(tuán)傾力打造,既是優(yōu)勢互補(bǔ),又是強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)手,既要利用國資企業(yè)給客戶的信賴感,又要發(fā)揮新能源置業(yè)集團(tuán)的品牌在揚(yáng)城的號(hào)召力,以全新的項(xiàng)目理念為核心,以品牌為手段,通過品牌營銷、品牌推廣等各種經(jīng)營方式以實(shí)現(xiàn)企業(yè)利益最大化的最終目標(biāo),贏得了一定范圍內(nèi)忠誠顧客,形成了差異化競爭優(yōu)勢。
星座國際商務(wù)中心地處揚(yáng)州城市景觀主干道邗江路與興城路交叉口,與邗江區(qū)政府、行政服務(wù)中心相依,東臨邗江路,南與邗江行政審批中心、北與邗江交通局、西與邗江財(cái)政局及邗江實(shí)驗(yàn)學(xué)校相鄰。
三、項(xiàng)目特點(diǎn):
本項(xiàng)目區(qū)位優(yōu)越明顯:項(xiàng)目地處揚(yáng)州城市景觀主干道邗江路與興城路交叉口,與邗江區(qū)政府、行政辦公服務(wù)中心相依,占據(jù)揚(yáng)州現(xiàn)代區(qū)域性金融、商貿(mào)中心的核心位置。交通銀行大廈等一批金融機(jī)構(gòu),華遠(yuǎn)國際、金緣大廈、大潤發(fā)大賣場、10萬平方米的力寶廣場、70萬平方米的綠地?運(yùn)河紀(jì)新都市中心峰居其周、賓館、飯店林立;紅星美凱龍、萬都裝飾城等現(xiàn)代都市商業(yè)設(shè)施構(gòu)成一個(gè)繁華的市場帶,輻射蘇中。來鶴臺(tái)永久性綠地、興城路大型綠地,協(xié)和醫(yī)院、邗江中學(xué)、邗江實(shí)驗(yàn)學(xué)校等公共設(shè)施完備。
交通便利:項(xiàng)目所臨邗江路為揚(yáng)州城市南北向主干道之一,緊臨汽車西站,多路公交經(jīng)過此地,抵揚(yáng)栗高速入口僅需5分鐘車程,至火車站僅10分鐘車程,交通網(wǎng)絡(luò)四通八達(dá)。
生態(tài)、科技、人文:在項(xiàng)目中我們引入2008年奧運(yùn)的理念,將大的思路貫串于我們小項(xiàng)目之中。在強(qiáng)調(diào)可持續(xù)發(fā)展的今天,生態(tài)、節(jié)能產(chǎn)品無疑是最具生命力的,加入的科技創(chuàng)新元素,鍥入人文底蘊(yùn),體現(xiàn)出人與建筑的和諧,人與社會(huì)的和諧。
四、項(xiàng)目優(yōu)勢:
1、環(huán)境:地處交通銀行大廈等一批金融機(jī)構(gòu),華遠(yuǎn)國際、金緣大廈、10萬平方米的力寶廣場、70萬平方米的綠地?運(yùn)河紀(jì)位新都市中心峰居其周、大潤發(fā)超市、紅星美凱龍、萬都裝飾城等現(xiàn)代都市高層超市及各種商業(yè)設(shè)施構(gòu)成一個(gè)繁華的商圈,輻射市區(qū)20萬中高端消費(fèi)群。來鶴臺(tái)綠地、興城路綠地,協(xié)和醫(yī)院、邗江中學(xué)、邗江實(shí)驗(yàn)學(xué)校等公益設(shè)施完備,繁華近在咫尺。
2、地段:星座國際商務(wù)中心地處揚(yáng)州城市景觀主干道邗江路與興城路交叉口,與邗江區(qū)行政服務(wù)中心相依,占據(jù)揚(yáng)州現(xiàn)代金融、商貿(mào)區(qū)域的核心位置。
3、交通:項(xiàng)目緊臨汽車西站,多路公交由此經(jīng)過,至火車站僅10分鐘車程,交通網(wǎng)絡(luò)四通八達(dá),貫通市內(nèi)經(jīng)脈,便利的交通能為星座國際輸送大批消費(fèi)人群,聚攏人氣。讓商家運(yùn)籌于星座,決勝于商場。
4、價(jià)格:揚(yáng)州經(jīng)濟(jì)發(fā)展迅速,房地產(chǎn)價(jià)格持續(xù)攀升,星座國際商務(wù)中心作為高品位、高追求的象征,必然會(huì)成為各界人士的首選之地。
5、物管:新能源物業(yè)取得了建設(shè)部頒發(fā)的物業(yè)管理企業(yè)一級(jí)資質(zhì)證書,樹立了品牌形象,成為揚(yáng)城物管企業(yè)的唯一,也充分說明我公司物業(yè)服務(wù)的品質(zhì)。
6、品牌號(hào)召力:新能源經(jīng)過多年的房地產(chǎn)操作,積累了相當(dāng)?shù)慕?jīng)驗(yàn),已形成了房地產(chǎn)市場上的強(qiáng)勢品牌,在消費(fèi)者中有著良好的口碑。
五、產(chǎn)品設(shè)計(jì)優(yōu)勢:
1>外墻面采用玻璃幕墻設(shè)計(jì),可有效的提供項(xiàng)目品味和檔次。
2>裙樓頂部設(shè)計(jì)為空中花園,為有限的辦公場所中增加恰公、休閑的場所。
3>專屬電梯設(shè)置:裙樓與主樓連接部分為電梯廳,辦公區(qū)與裙樓部分電梯分開,方便客戶使用及便于管理。
4>智能配置:辦公自動(dòng)化系統(tǒng)、智能化通信系統(tǒng)、消防自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、樓宇設(shè)備自動(dòng)控制系統(tǒng)、閉路電視控制系統(tǒng)、電子門禁系統(tǒng)和停車場自動(dòng)管理系統(tǒng)
以生態(tài)、科技、人文為主品牌,貫穿樓盤始終,代表著一種生活品質(zhì),一種時(shí)尚概念,一種價(jià)值內(nèi)涵。
六、賣點(diǎn)及市場形象定位
◆ 邗城置業(yè)與新能源置業(yè)攜手共同打造
◆ 西區(qū)板塊的遠(yuǎn)景規(guī)劃,
◆ 次商業(yè)中心的定位與實(shí)施
◆ “空中花園”設(shè)計(jì)
◆“多種開間與面積搭配,可隨心組合”設(shè)計(jì),
◆ 戶型多,高得房率,功能齊全,內(nèi)部空間緊湊合理、舒適
◆ 品牌物業(yè)增值服務(wù)
◆“樓宇間立體交通體系,人車分層分流”設(shè)計(jì)
◆“30%左右的建筑密度,20%左右的綠化覆蓋率”設(shè)計(jì)
本項(xiàng)目獨(dú)有的特色,具有不可復(fù)制性,將打造成揚(yáng)城屈指可數(shù)的高品質(zhì)寫字樓,必將引領(lǐng)揚(yáng)城辦公未來潮流
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